La crise du logement s’aggrave : près de 4 millions de personnes mal logées, des prix qui flambent, un poids du logement qui représente 30 à 40 % du budget des ménages, et une construction sociale en chute libre.
Résultat : les inégalités patrimoniales se creusent, les jeunes peinent à se loger, et l’accès à la propriété devient un défi presque insurmontable dans de nombreuses villes.

Pourquoi une telle situation ? Parce que le secteur est littéralement étouffé :

• pression fiscale dissuasive (notamment l’Impôt sur la Fortune Immobilière) ;
• normes environnementales excessives ou mal calibrées (DPE, contraintes techniques) ;
• bureaucratie, délais interminables, autorisations complexes ;
• interventionnisme étatique qui bloque plutôt qu’il ne stimule.

Face à cette impasse, une question centrale se pose : comment relancer la construction de logements en France ?

La proposition avancée s’appuie sur une vision pragmatique et libérale, inspirée notamment des positions de David LISNARD. Elle repose sur quatre piliers :

1/ Défendre le droit de propriété : Redonner confiance aux propriétaires pour sécuriser l’investissement, garantir la dignité et la liberté individuelle, et rendre de nouveau attractif l’acte de construire ou de louer.

2/Alléger la fiscalité : Réduire la pression sur les revenus locatifs et supprimer l’IFI sur la résidence principale afin de favoriser l’investissement privé, indispensable dans un marché largement sous-offre.

3/ Simplifier les normes et accélérer les procédures : Assouplir les règles de construction, rationaliser les exigences environnementales, réduire la complexité administrative et raccourcir les délais d’instruction.

4/ Libéraliser le marché du logement : Reposer davantage sur la logique de l’offre et de la demande : plus on construit, plus les prix se régulent naturellement. Un marché dynamique est un marché qui protège mieux.

Les bénéfices attendus sont importants : plusieurs centaines à milliers d’euros de gain net par foyer, une amélioration du pouvoir d’achat, et un accès au logement enfin facilité.

Questions pour ouvrir le débat

• Comment rendre le logement plus accessible sans alourdir encore la dépense publique ?
• Les normes actuelles (DPE, contraintes environnementales, etc.) doivent-elles être revues ?
• Faut-il supprimer l’IFI sur la résidence principale pour encourager l’investissement ?
• Comment simplifier réellement les procédures de construction ?
• L’État doit-il se retirer du secteur du logement ou, au contraire, y jouer un rôle plus central ?
• Comment garantir le droit de propriété tout en préservant les locataires ?

À vous de contribuer, enrichir, contester ou compléter cette proposition.

Le logement est un enjeu national : vos idées comptent.